|
ПОСВЯЩАЛОСЬ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТЧСЖ
На очередном заседание Кабинета Министров Республики Узбекистан, состоявшемся 23 апреля 2011 года, обсуждался вопрос исполнения постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 12. 04. 2006 года № 64 "О дополнительных мерах по развитию товариществ частных собственников жилья и формированию реального рынка жилищных услуг". В ходе заседания был разработан ряд мер, направленных на укрепление материально-технической базы товариществ частных собственников жилья. В частности, было решено закрепить за каждым товариществом банковских работников, в обязанности которых будет входить контроль за деятельностью ТЧСЖ, в частности, сборов эксплуатационных расходов, оказание необходимой помощи и поддержки.
Ознакомление с нововведениями, принятыми в ходе заседания, знакомство жителей с представителями банка, закрепленными за их ТЧСЖ, а также выявление "узких" мест в деятельности товариществ - стали основными темами встречи заместителя хокима Чирчика М. С. Умарова с жителями улиц Маданият, Истикбол, Рудаки и А. Темура. Во встрече приняли участие председатели махаллинских комитетов и товариществ частных собственников жилья, расположенных в этом округе, домкомы и жители многоквартирных домов, а также работники чирчикского филиала АТИБ "Ипотека банк".
В своем выступлении Махсуд Сайдалиевич разъяснил цели и задачи нового постановления, рассказал о мерах, принимаемых руководством города для помощи товариществам частных собственников жилья, о планах, направленных на улучшение управления и обслуживания многоквартирным жилищным фондом. Так, он отметил, что на сегодняшний день в городе работает 73 товарищества частных собственников жилья, однако качество обслуживания жилых домов и по сей день оставляет желать лучшего.
- В оптимальных товариществах, в состав которых входит 10-20 и более домов, зачастую просто не хватает рабочих рук - они не успевают охватить весь объем работы, - сказал заместитель хокима. - Отсюда и большинство проблем. Решить их поможет разукрупнение товариществ. Практика показала, что самый оптимальный вариант, когда в товарищество объединено 3-5 домов или около 250 квартир. В таком ТЧСЖ и эксплуатационные расходы собирать легче, и следить за тем, куда средства расходуются. Поэтому в нынешнем году мы планируем провести работу по дальнейшей минимизации товариществ частных собственников жилья и к концу года довести количество ТЧСЖ в нашем городе до 138.
Конечно, свои минусы есть и у малых товариществ. В частности то, что им не под силу содержать большой штат работников, технику и т.д. Для решения этой проблемы в городе уже созданы 11 профессиональных управляющих компаний, основной задачей которых и является обслуживание многоквартирных домов мини-ТЧСЖ. Сейчас разрабатывается план, по которому этим управляющим компаниям будут выделены кредиты для приобретения необходимого оборудования и техники.
В ходе встречи было сделано много критических замечаний в адрес сегодняшних ТЧСЖ. В частности, жители отметили то, что практически ни в одном ТЧСЖ невозможно получить сведения о том, куда и на что расходуются деньги квартировладельцев, хотя по закону "О товариществах частных собственников жилья" руководители товариществ должны регулярно отчитываться о проделанной работе. Также ни в одном ТЧСЖ не заключаются договора с жильцами многоквартирных домов, а раз нет договора, в котором отмечены обязанности товарищества, то и обвинить их в невыполнении своих обязательств очень сложно. Кроме того, жители отметили, что выборы на должность председателей ТЧСЖ в большинстве случаев проходят с нарушениями (о месте и времени проведения собраний оповещаются только сторонники того или иного кандидата), в результате чего место председателя занимают люди некомпетентные, равнодушные к проблемам жильцов и т.д. Жителей дома № 9 по улице Рудаки очень интересовал вопрос, взаиморасчета с ТЧСЖ "Шинам плюс". Несмотря на то, что в течение нескольких лет все жители дома регулярно и в полном объеме производили оплату эксплуатационных расходов, работники товарищества за 5 лет не произвели в их доме никакой работы и, кроме того, отказываются произвести перерасчет на сумму работ по ремонту дома, которые жители выполнили собственными силами.
Были заданы и вопросы по переходу домов на самоуправление без создания ТЧСЖ, об их правовом статусе и взаимодействии с управляющими компаниями.
Ю. БОНДАРЕНКО.
gazetachirchik@mail.ru
|
|