"ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ"
- Из каких источников могут состоять средства ТЧСЖ? - спрашивает Ольга Бабрина из первого микрорайона.
- Средства ТСЖ состоят из следующих источников:
- обязательные платежи, вступительные и иные взносы членов товарищества;
- доходы от хозяйственной (предпринимательской) деятельности товарищества, направленные на осуществление целей, задач и выполнение обязанностей ТЧСЖ;
- прочие поступления от хозяйственной (предпринимательской) деятельности.
- Можно ли обязательные 30-процентные отчисления, аккумулируемые на капремонт, использовать на проведение текущего ремонта, если у нас уже провели капитальный? - спрашивает Ирина Алехина из 9 микрорайона.
- Ответственность за целевое и эффективное использование небюджетных средств (30-процентные отчисления), аккумулированных на цели капремонта несет управляющая организация (ТЧСЖ). Средства, поступившие на вторичные депозитные счета до востребования управляющей организацией из небюджетных источников, не использованные на конец года, накапливаются с учетом годовых процентных ставок и изъятию не подлежат. Однако если вы сумеете доказать банку, что вам необходимо провести текущий ремонт, банк пойдет вам навстречу. По крайней мере, такие случаи имеются.
- Какие вопросы может и должно решать общее собрание членов товарищества частных собственников жилья - спрашивает Александр Д., проживающий по улице А. Навои.
- Согласно статье 19 Закона "О товариществах частных собственников жилья" к компетенции общего собрания членов товарищества относятся:
- утверждение устава товарищества и внесение в него изменений и дополнений, избрание правления, председателя правления и ревизионной комиссии товарищества и досрочное прекращение их полномочий;
- утверждение годового плана работ по содержанию общего имущества, утверждение сметы доходов и расходов товарищества;
- утверждение размера обязательных взносов членов товарищества;
- утверждение кандидатуры управляющего или управляющей организации;
- установление размера вознаграждения председателю, членам правления и ревизионной комиссии товарищества;
- принятие решений о сдаче в аренду общего имущества и о возведении хозяйственных и иных построек;
- принятие решения о получении заемных средств, а также заимствовании (перераспределении) средств собственников помещений одного дома на нужды другого дома в товариществе и т.д.
gazetachirchik@mail.ru
|