ЕСТЬ ТАКАЯ ПОСЛОВИЦА: "КОГДА НОТАРИУС РАБОТАЕТ, СУД ОТДЫХАЕТ"

В последние годы в связи с развитием рыночных отношений значительно вырос интерес к услугам нотариата, хотя в связи с изменениями в законодательстве Узбекистана необходимость в нотариальных действиях отменена. Тем не менее городские нотариальные конторы всегда полны народу. Наш корреспондент беседует о специфике и особенностях работы нотариальной конторы со старшим нотариусом первой государственной нотариальной конторы Чирчика Риммой Асватовной Чумариной.

- Римма Асватовна, судя по очереди из посетителей, которая часто собирается у ваших кабинетов, услуги нотариуса постоянно востребованы.

- Думаю, это связано с тем, что в последние годы возрастает роль нотариата: новые отношения в экономике, изменения в законодательстве, развитие частной собственности - все это требует правильного оформления различных документов, юридических актов.

Люди понимают, что нотариальное удостоверение сделки обеспечивает реальную защиту прав граждан и реальную гарантию последующего спокойного пользования этим имуществом. Ведь документ, удостоверенный нотариусом, уже при любых спорах является доказательством, и факты, изложенные в таком документе дополнительному доказыванию не подлежат.

В своей работе, мы прежде всего, исходим из того, что наша первейшая задача - помощь людям в разных жизненных ситуациях. Также от того, как оказывает услуги нотариат, зависит и частота обращений граждан в суды. Есть крылатое выражение, что миссия нотариата заключается в том, чтобы предотвращать споры между людьми. Это для нас незыблемая истина.

- С какими вопросами люди обращаются к вам чаще всего?

- Больше всего вопросов касается продажи недвижимости и наследования имущества. Надо отметить, что современное законодательство о наследовании достаточно мягкое, то есть позволяющее решить почти все вопросы наследования без конфликтов. Законом предусмотрено восемь очередей наследования, даже самые дальние родственники имеют право на имущество, если нет близких. Наследовать сейчас проще, чем раньше.

Хочу через газету обратиться к гражданам с просьбой: не откладывайте вопросы наследования надолго. Наследник обязательно должен обратиться к нотариусу в течение шести месяцев. Сначала необходимо написать заявление о праве на наследство, платить за это не нужно. А оформить наследство можно будет позже.

- Надо ли оставлять завещание, стоит ли об этом заранее думать? Разве родственники не могут полюбовно поделить то, чем теперь владеют…

- Как показывает жизнь, раздел имущества происходит легче, если оно завещано. По наследственным делам, где завещания нет, нередки судебные споры. Пример. Умер гражданин А. Наследники его - жена, сын, родители и внебрачный ребенок. Жена подала иск в суд о признании за нею лично половины квартиры, поскольку она сделала серьезный ремонт, а значит получилось удорожание жилища. Было оспорено отцовство внебрачного ребенка, потом его мать отказалась от доли. В конце концов, по суду родители получили документ каждый на четвертую долю квартиры. А поделить квартиру в натуре наследники не могут до сих пор. Наследственное дело тянется не один год.

Всем, кто составляет завещание, нотариус разъясняет, что несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследуют независимо от содержания завещания не меньше половины доли, которая причиталась бы каждому из них, если бы завещания не было вообще, при наследовании по закону. Это и есть обязательная доля. Определяется она путем арифметических подсчетов. Например, умерла бабушка, завещала свою квартиру внукам. Обязательная доля в наследстве была выделена дочери умершей - инвалиду, несмотря на то, что у нее была своя квартира.

Наследственное имущество стало более разнообразным. Сейчас это не только дом, квартира, машина, гараж, но и вклады в банках, доли в уставном капитале, целые предприятия…

- Скажите, Римма Асватовна, почему все-таки следует идти к нотариусу для оформления той или иной сделки?

- Ответить на этот вопрос в двух словах невозможно. Прежде всего следует отметить, что при совершении любых нотариальных действий нотариус действует от имени государства т.е. Республики Узбекистан. При этом законом на нотариуса возложены определенные обязанности по защите прав и интересов лиц, которые обратились к нему за помощью.

При нотариальном удостоверении, например, договора, нотариус обязан разъяснить лицу (или его представителю), совершающему сделку, его права, обязанности и ответственность, а также последствия (возможные последствия) этих действий.

Также, нотариус выясняет, способно ли совершающее сделку лицо понимать значение своих действий или руководить ими, не заблуждается ли оно в отношении содержания сделки и правовых последствий, связанных с ней, нет ли обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой или стечения тяжелых обстоятельств, вынудивших стороны или одну сторону к заключению данной сделки. Вы же не хотите к примеру, чтобы ваша сделка в последующем была признана недействительной из за того, что другая сторона не отдавала отчета своим действиям? Вот для этого и следует идти к нотариусу.

- Значит, если договор удостоверен нотариусом, то по нему не может быть спора?

- Если договор удостоверен нотариусом, то больше вероятность, что в дальнейшем не придется судиться. Не зря говорят, когда работает нотариус, суд отдыхает. В основе нотариата так называемый институт превентивного правосудия, поэтому иногда нотариусов называют превентивным судьей. Наши действия носят предупреждающий характер. Когда нотариусом удостоверяются договор, доверенность, завещание, другая сделка, это означает, что все сделано по закону, правильно.

- Должен ли проверять чистоту сделки?

- Нотариус для того и существует. Ведь что значит удостоверенный нотариусом договор? Это означает, что он убедился в законности того, что делают стороны. В том, что продавец действительно продавец, что ему принадлежит эта квартира, что она не обременена никакими обязательствами, а если она обременена, об этих обременениях должен знать покупатель. В договоре должна быть написана цена, указан порядок расчетов и т.д. То есть все основные обязательные элементы договора и необязательные, по желанию сторон, нотариус обязан разъяснить сторонам. Удостоверяя, тем самым он ставит знак качества того, что этот договор соответствует требованиям закона. В этом смысл деятельности нотариуса.

- Правда ли что документы у нотариуса хранятся многие годы?

- Да конечно, и это еще один аргумент в пользу нотариуса. Согласно действующему законодательству архив, который ведет нотариус, является государственной собственностью и нотариус можно сказать отвечает за него головой. Документы в данном архиве хранятся многие годы, например договоры по отчуждению недвижимости - 75 лет, наследственные дела - 75 лет, реестры в которые записываются все нотариальные действия, хранятся постоянно. Следовательно, если по какой-то причине утратили тот или иной документ, то можете получить у нотариуса дубликат.

- Трудно ли стать нотариусом?

- Да нотариусом стать достаточно сложно. Для этого необходимо получить высшее юридическое образование и пройти стажировку. Для молодых специалистов, не имеющих опыта и стажа юридической работы, срок стажировки устанавливается не менее одного года, для специалистов, пришедших из смежных профессий, - не менее шести месяцев. После стажировки сдается экзамен. Достаточно сложное испытание, включающее весь спектр вопросов по теории и практике современной нотариальной деятельности. После экзамена человек получает соответствующую лицензию, которая дает ему право участвовать в конкурсе на замещение вакантной должности нотариуса. Этот конкурс объявляют органы юстиции по мере образования вакантных единиц. Так что путь к профессии нотариуса достаточно тернист и сложен. Но даже самым квалифицированным нотариусам приходится постоянно учиться. Отечественное законодательство крайне изменчиво: чтобы успевать, быть в курсе всех новелл нотариусы тратят много времени и сил.

- Из ваших слов следует, что нотариус должен быть достаточно квалифицированным специалистом?

- Вы правы нотариус это высококвалифицированный специалист в области права. Это предполагает и сама, достаточно сложная процедура замещения должности нотариуса, случайным людям в нашей профессии места нет. Кроме того нотариус это юрист, наделенный государством специальными полномочиями удостоверять волеизъявление участников различных соглашений. Его участие в этих соглашениях является доказательством этих волеизъявлений, достигнутых договоренностей и гарантией их законности.

- Скажите, а насколько интересна ваша работа, не жалеете что сделали такой выбор?

- Мне моя работа очень интересна. Тот, кто сталкивался с работой нотариуса, может подтвердить, что это очень интересная, требующая высокой квалификации и знаний, по своему уникальная работа. Ее сложность и интерес определяются не только спецификой юридической подготовленности нотариуса. Главное его умение должно состоять в работе с людьми, а это, как известно, самое трудное, неблагодарное, но в то же время самое интересное дело. Да, работа сидячая, как правило, на одном месте, но ведь далеко не все люди жаждут деятельности непременно в активной форме - в беготне, суете, в постоянном поиске. Очень много профессионалов предпочитают спокойную, размеренную и, скажем, малоподвижную работу в правоприменительной сфере.

- Римма Асватовна, учитывая, что работа нотариуса - это совершение нотариальных действий, свою деятельность вы считаете больше работой с бумагами или с людьми?

- Считаю, что это всегда работа с людьми. Каждое совершение нотариального действия начинается с прихода к нотариусу конкретного посетителя, беседы и консультации. Чтобы правильно оформить любой документ, необходимо выяснить многие обстоятельства, ведь для каждого договора требуется свой пакет документов. Иногда бывают непростые ситуации, например, когда есть несколько наследников. Нужно разобраться во всех моментах, разъяснить каждому человеку его права, если возник спор, задача нотариуса - погасить все эмоции. Мне бывает особенно приятно, когда люди уходят из кабинета в мирном настроении, с какими бы мыслями и проблемами они сюда ни приходили. Недаром нотариуса называют адвокатом обеих сторон, ведь его цель - оформить документы в соответствии с законом, при этом все стороны сделки должны знать свои права, обязанности, последствия сделки, совершить именно то, что отвечает их интересам и намерениям. После получения нотариального документа не должно возникать споров.

- А как насчет строгого "государева ока"?

- Деятельность нотариусов полностью контролируется государством. Не реже чем раз в четыре года их работа проверяется.

В. ПАВЛОВСКАЯ.

gazetachirchik@mail.ru