Поиск Расширенный поиск
Рус O'zb Eng
Об издании О редакции Реклама Подписка Контакты Проект фонда







Рубрики издания
Актуально
Погода в доме: плюс или минус?!
А женщина женщиной будет всегда
Ваше здоровье
Депутат и общество: грани общения
Творчество наших читателей
Крепкая семья - залог процветания общества
Это интересно
Городские события
Союз молодежи Узбекистана
Педагогика: поиск, творчество
Как живешь, махалля?
Из почты редакции
Люди твои, Чирчик!
Потребительские права
Стадион для всех
Спрашивали? Отвечаем
Региональные события





Hosting by UZINFOCOM

Погода в доме: плюс или минус?!

БОЛЬШИЕ ЗАБОТЫ МАЛОГО ТОВАРИЩЕСТВА

Еще два года назад дом № 118 по проспекту Амира Темура выглядел, мягко говоря, неухоженным, заброшенным: зияющие проемы дверей, разбитые стекла, протекающая во многих местах крыша. А о том, что было в подвалах дома, жильцы даже и вспоминать не хотят. ТЧСЖ "Шинам плюс" к которому относился дом, мотивируя нехваткой денег в товариществе и большой задолженностью жильцов дома, отказывал квартировладельцам в помощи. Выход из сложившейся ситуации нашел председатель ТЧСЖ - предложил жильцам дома выйти из состава товарищества и организовать мини-ТЧСЖ на базе одного дома. Хоть и с опаской, но жители согласились. Свой день рождения малое товарищество отметило в феврале 2009 года. Обязанности председателя нового ТЧСЖ с названием "Анора бону плюс" решением общего собрания жителей дома были возложены на домкома - Умиду Хошимову.

Не имея никаких специальных навыков работы в коммунальной сфере, но обладая талантом общения с людьми, авторитетом среди жильцов, Умида Хошимова в короткий срок смогла доказать, что жильцы не ошиблись в своем выборе. За счет собранных задолженностей в каждом подъезде были установлены железные двери и вставлены все стекла. Также на собранные товариществом деньги был приобретен трансформатор и произведена замена линий электропередачи (была проведена воздушная линия). В результате в доме практически прекратились перебои с электроснабжением.

Следующим шагом стал ремонт кровли и замена труб в подвальном помещении. По настоятельной просьбе жителей дом был включен в план капитального ремонта домов, построенных до 1991 года. Жителям предложили отремонтировать крышу за счет бюджета, но при условии, что замену труб проведет товарищество (30 процентов стоимости капитального ремонта, предусмотренного сметой). Так и сделали. Причем жильцы подошли к этому со всей ответственностью, контролируя как ремонт подвалов, проводимый специалистами, которых сами же наняли, так и работы по ремонту крыши. Для того, чтобы работники работали на совесть и не расслаблялись, жильцы дома предоставляли им не только обеды, но и помещения, где они могли переночевать, а с раннего утра вновь приступить к своей работе. В результате все было сделано быстро и качественно. Также были отремонтированы и подъезды.

Казалось бы, что теперь у жильцов дома не должно быть никаких проблем. Однако…

- В нашем доме и вокруг него работают несколько торговых точек (пирожковый цех, магазины и кафе), - рассказывает Умида Хошимова. - И большинство из них думают только о том, как бы получить больше прибыли, не считаясь ни с кем и ни с чем. Из четырех предпринимателей - собственников нежилых помещений, работающих в нашем доме, договор с ТЧСЖ заключили только двое - хозяева кафе и одного из магазинов. Двое других упорно игнорируют наши обращения, руководители избегают встреч, а продавцы хамят и каждый раз делают вид, что впервые видят нас и слышат.

А ведь если в доме есть нежилые помещения, то нагрузка на общее имущество резко возрастает. Например, больше изнашивается система водоснабжения, интенсивнее эксплуатируются все внутридомовые системы. Кроме того, магазины ежедневно посещает масса народа, что способствует загрязнению территории.

Хотя, что тут говорить о помощи в содержании дома и уборке общей территории, если эти предприниматели не хотят даже благоустроить и привести в порядок территорию непосредственно возле своих торговых точек. Так, на тротуаре прямо перед кондитерским магазином уже в течение многих лет поврежден асфальт. В образовавшейся яме в осенне-зимний период скапливается вода, грязь, что мешает не только прохожим, вынужденным балансировать на бордюре, но и потенциальным клиентам магазина, затрудняя им вход туда. Однако хозяин этой торговой точки упорно предпочитает не замечать проблемы.

Хозяин другого магазина, где реализуются запчасти для автомобилей, не удосуживается даже покрасить перила и фасад здания, прилегающие к его торговой точке.

- Согласно статье 6 Закона Республики Узбекистан "О товариществах частных собственников жилья" собственник нежилого помещения является участником долевой собственности на общее имущество и обязан нести общие расходы по содержанию и ремонту общего имущества. К этому же предпринимателей обязывает и пункт 9 положения о порядке использования нежилых помещений в многоквартирных домах, но пока нам не удается найти с ними общий язык. Конечно, по закону ТЧСЖ имеет право обратиться в суд, но не думаю, что судебное разбирательство может способствовать созданию добрых отношений между членами товарищества и собственниками нежилых помещений, поэтому пока пытаемся все-таки договориться по-хорошему, - продолжает Умида-опа.

Первое, что бросается в глаза, когда подходишь к дому № 118 - неаккуратно засыпанная яма.

- Здесь недавно проводился ремонт и прокладка водопроводных труб к одному из магазинов, - охотно объясняет жительница дома Нурша Кукимова. И тут же рассказывает об истории этого ремонта. - Начиная с осени прошлого года, из-за прорыва труб вода в этом месте хлестала фонтаном. Эта часть трубы относится к ведению предпринимателей (магазин и пирожковый цех), расположенные метрах в пяти - десяти от дома. Однако на протяжении всего периода дождей ни один из этих предпринимателей даже не попытался предпринять каких-либо мер по устранению неполадки. Тогда за дело взялись активисты товарищества. А все потому, что вода стекала под стены дома. Из-за сырости ремонт на первом этаже первого подъезда пришел в негодность - в нескольких местах осыпалась штукатурка. На фасаде дома также появились следы сырости. Добиться устранения неполадок работниками ДПП "Сувокова" удалось лишь к весне.

Пока жильцы ходили по инстанциям и договаривались с работниками водоканала, хозяева торговых точек безразлично взирали на наши действия. А по окончании работы мы даже "спасибо" от них не услышали. Вместо этого хозяин пирожкового цеха (соседство которого с нашим домом ничего кроме дополнительных проблем и неудобств жильцам не приносит) еще и заявил: "вы же для себя старались, вода под ваши стены текла".

Не уступают таким предпринимателям и таксисты, оккупировавшие территорию на углу дома. На момент нашей беседы с председателем и членами ТЧСЖ "Анора бону плюс" здесь стояли только два автомобиля. Но любой, кто проходит в вечерние часы вдоль дороги, может заметить здесь до 20 машин. Причем таксисты дежурят здесь чуть ли не круглосуточно. При этом даже в вечернее и ночное время они не отказывают себе в удовольствии послушать музыку, поговорить в полный голос и т.д. А вместе с ними все это слушают и добрая половина жильцов. Особенно в летнее время, когда люди открывают окна в надежде хоть немного уменьшить духоту в квартирах.

- Уже в течение нескольких лет, мы стараемся как можно реже открывать окна в спальне, особенно летом, - говорит жительница квартиры № 7 Н. И. Левченко. - Громкие разговоры, музыка - не дают уснуть, а вместо ночной прохлады в квартиру с улицы врываются выхлопные газы приезжающих и отъезжающих автомобилей.

Постепенно разговор о таксистах, от которых нет спасения, переходит к соседям, которые также не считаются с другими людьми.

- С тех пор, как мы стали собственниками квартир, у многих, особенно тех, у кого есть достаточно средств, проснулся талант архитектора, - продолжает Нина Ивановна. - Почему-то они считают, что могут делать в своих квартирах все, что угодно, в частности, ломать стены. В квартире под нами в течение нескольких лет жильцы то ломали, то вновь возводили стену. Причем ни на какие наши жалобы они не обращали внимание. На наши требования предъявить разрешение хокимията на перепланировку, ведь согласно закону любая перепланировка, переоборудование и реконструкция в квартире должны проводиться на основании разрешения хокимията (при невыполнении этого требования, согласно статье 24 Жилищного кодекса собственник несет ответственность в установленном законодательством порядке), хозяева квартиры лишь ухмылялись.

Перепланировку (сломали одну из стен) провели и в квартире на первом этаже при переоборудовании ее под магазин автозапчастей. Правда, что касается магазина, нам удалось добиться от хокимията указаний руководству о том, чтобы они вернули стену на место (весь вопрос в том, когда это произойдет). Однако, из-за всех этих перестроек, нескончаемых ремонтов, неправильно расположенного входа все в тот же магазин, в нашей квартире начали сыреть стены, перекосились дверные проемы, между стенами и потолком начали образовываться трещины. В этом доме мы прожили более 46 лет, но с такими проблемами столкнулись впервые.

Выходя из ТЧСЖ "Шинам плюс" жители 57-квартирного дома надеялись, что уж теперь-то они с полным основанием смогут сказать "Мой дом - моя крепость". Взявшись сообща, они смогли отремонтировать коммуникации, подъезды, крышу, но оказалось, что для спокойного и комфортного существования этого не достаточно. Сегодня жильцы дома № 118 еще надеются найти компромисс с теми, кто усложняет их жизнь путем переговоров, но их терпение уже на исходе. Хотелось бы верить, что предприниматели и таксисты все-таки услышат жителей до того, как грянет гром в виде решения суда и люди наконец-то смогут спокойно жить и продолжать благоустраивать свой дом, двор, добавляя тем самым красоту и нашему городу. Хотелось бы…

Ю. АЛЕКСАНДРОВА.

gazetachirchik@mail.ru

 
« назад
Архив номеров
П В С Ч П С В
1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31
Голосование
Вам нравится наш сайт?
Нет
Относительно
Да
Результаты голосования
Наши партнеры
Фонд развития СМИ
Чирчикский городской кенгаш Экологической партии Узбекистана
Пресс-служба хокимията г. Чирчика
Хокимият г. Чирчика
Чирчикский городской Кенгаш Союза молодежи Узбекистана
Чирчикский городской кенгаш УзЛиДеп




Copyright © 2006 — 2024 Chirchik
Сайт разработан при содействии Общественного фонда поддержки и развития независимых печатных СМИ
и информационных агентств Узбекистана.
Дизайн и программирование компании SAIPRO