Поиск Расширенный поиск
Рус O'zb Eng
Об издании О редакции Реклама Подписка Контакты Проект фонда







Рубрики издания
Актуально
Погода в доме: плюс или минус?!
А женщина женщиной будет всегда
Ваше здоровье
Депутат и общество: грани общения
Творчество наших читателей
Крепкая семья - залог процветания общества
Это интересно
Городские события
Союз молодежи Узбекистана
Педагогика: поиск, творчество
Как живешь, махалля?
Из почты редакции
Люди твои, Чирчик!
Потребительские права
Стадион для всех
Спрашивали? Отвечаем
Региональные события





Hosting by UZINFOCOM

Погода в доме: плюс или минус?!

ОХ, НЕЛЕГКАЯ ЭТО РАБОТА – ТСЖ ТЯНУТЬ ИЗ БОЛОТА

Судя по многочисленным жалобам, вряд ли в нашем городе найдется хоть одно товарищество частных собственников жилья, жители которого были бы вполне удовлетворены его работой.
Многие чирчикцы считают, что с образованием ТСЖ, а затем ТЧСЖ состояние общего имущества их дома не улучшилось, а даже ухудшилось, и они (то есть жители с их проблемами) стали никому не нужны.

"Куда уходят деньги, которые мы платим в товарищество? На каком основании товарищества поднимают оплату услуг?" - эти вопросы, а также утверждения типа "Товарищество ничего не делает для меня, поэтому я не буду ему платить". Или же "Сначала сделайте в доме капитальный ремонт, а потом мы заплатим", - можно слышать повсеместно. Нередки и сетования на то, что "в другом товариществе плата за эксплуатационные расходы – 20 сумов за один квадратный метр, а у нас дома в гораздо худшем состоянии, а с нас "дерут" аж по 40 сум". (А ведь для того, чтобы отремонтировать новый дом, в котором нет еще серьезных проблем с коммуникациями, подвалами и крышами, требуется намного меньше средств).

Попытки объяснить этим возмущенным жителям, что работа товарищества, а также сумма взносов во многом зависит именно от них, от их инициативности и активного участия в принятии решений, как правило, ни к чему не приводят. "У меня нет времени заниматься этим, я вообще-то работаю, а вот они (работники товарищества) получают за это зарплату и все равно ничего не делают", - вот мнение большинства. И чтобы заставить товарищество работать, они пишут в газету, в хокимият и в другие инстанции.

В ответ на жалобы жителей работники некоторых товариществ, в свою очередь, пишут письма, обвиняя жителей многоквартирных домов в неплатежах, в клевете. Понятно, что выяснение отношений и хождение по инстанциям отнимает и у тех, и у других много времени и энергии, и на работу в товариществе сил уже не хватает.

В других же товариществах, работники, несмотря ни на что, пытаются доказать жителям свою нужность, по мере сил и возможностей помогая решать проблемы и надеясь, что в конце концов, жители осознают свою ответственность за общее имущество и начнут оказывать всемерную поддержку работникам и правлению товариществ.

В товариществе частных собственников жилья "Коммуналчи", что в 4 микрорайоне, проблем не меньше чем в других товариществах нашего города (а может и больше, если учитывать контингент, проживающий здесь). Однако, несмотря на это, слесари, сантехники, дворники всегда откликаются на просьбы жильцов.

В товарищество входят 20 домов – более 1000 квартир. Это хозяйство обслуживают 11 человек под руководством Т. Сафоева, который уже долгие годы работает в жилищно-коммунальной сфере и знает ее до тонкостей.

- Конечно, самой большой трудностью на сегодняшний день является дебиторская задолженность населения. В течение нескольких лет жители домов нашего микрорайона жаловались на текущие крыши и поэтому отказывались платить. Чтобы не вступать в бесполезные споры, мы решили перекрыть крыши домов, то есть показать нашу работу. При финансовой поддержке хокимията мы смогли провести ремонт кровли в двенадцати домах, в двух же домах мы сделали ремонт за счет товарищества. Из-за нехватки денег на счету товарищества, некоторые материалы пришлось приобретать в долг.

При этом мы надеялись, что, реально ощутив результаты работы товарищества, жители начнут погашать свои задолженности. Однако наши надежды почти не оправдались.

Так, например, мы провели ремонт кровли дома № 34, при этом затратили 2 миллиона сумов. А с жильцов этого дома нам удалось собрать лишь 23 тысячи сумов (в доме 56 квартир). Аналогичная ситуация складывается и в других домах. Теперь жители требуют проведения полного капитального ремонта, причем каждый хочет, чтобы деньги за этот ремонт "заплатил сосед".

Кроме того, жильцы почему-то упорно не хотят учитывать нашу повседневную работу: установка подъездных дверей, подвальных решеток, приведение в порядок всех подвальных помещений и многое другое, не хотят признавать, что и это тоже требует затрат и на это тоже идут деньги, уплаченные владельцами квартир.

Есть люди, которые, в принципе, платить не отказываются, но говорят, что у них нет денег (нет работы, маленькая зарплата и так далее), не осознавая, что с каждым месяцем сумма задолженности будет увеличиваться все больше и больше, а платить рано или поздно все равно придется. Так, например, у гражданина Д. Б. Инкарова, проживающего в доме № 28 в квартире № 36 долг составляет 117279 сумов. Большие суммы задолжали жители дома № 40 Л. Естафаева и Н. Ричков, жительница дома № 54 Т. Гаруфулина и многие другие.

Мы объясняем что погашать задолженность можно постепенно. Кроме того, согласно статье 30 Закона "О товариществах частных собственников жилья" члены товарищества вместо наличных взносов могут выполнять работы по улучшению содержания общего имущества в доме, тем самым участвуя в общих расходах.

Ежевечерний обход домов стал для работников товарищества частных собственников жилья "Коммуналчи" делом обычным, и сбор денег, хоть и со "страшным скрипом", все же продвигается.

- Сложность заключается и в том, что мы ежемесячно в обязательном порядке должны перечислять деньги за уборку мусора (кстати, оплату мы производим не по количеству машин мусора, вывезенных из микрорайона, а по количеству жителей, зарегистрированных здесь), поэтому большая часть с трудом собранных средств уходит именно на оплату услуг автоколонны "Махсустранс", - продолжает рассказывать Тахир Сафоев.

Кстати, при обходе микрорайона как-то не особенно бросается в глаза чистота, хотя мусоровозы вывозят бытовые отходы регулярно, а немногочисленные дворники товарищества каждое утро добросовестно собирают разбросанный по району мусор в немаленькие кучи. Так в чем же дело? Неужели за ночь мусор вновь вырастает как грибы после дождя? Конечно, нет.

- По решению жителей близлежащих домов, мы некоторое время назад перенесли мусорные баки дальше от угла дома. Однако, некоторые жители упорно продолжают высыпать мусор на старое место. Настоящее бедствие – это полиэтиленовые пакеты, которые бросают где попало. Конечно, мы бы могли набрать побольше дворников, но это опять же потребует дополнительных затрат, да и не всякий пойдет на такую работу (зарплата не высокая, а труд не из легких). Те жители, которые выносят мусор к мусоросборникам, конечно же, возмущены таким поведением своих соседей, но не предпринимают ничего, чтобы "перевоспитать" их.

Здесь, уже в который раз хочется отметить, что только совместными усилиями можно сделать наши дворы чистыми и уютными, и в большинстве случаев именно общественное мнение может сделать гораздо больше, чем упреки работников товарищества или даже административные взыскания.

Как и в большинстве районов города, наиболее животрепещущей проблемой как для жителей, так и для работников товарищества является отсутствие теплоснабжения и горячей воды в квартирах. Несмотря на то, что работники товарищества и коммунальных служб города сделали все возможное, чтобы подготовить дома к отопительному сезону, большинство жителей отказываются от отопления, предпочитая несколько недель померзнуть, чем круглогодично платить деньги (причем немалые) за чуть теплые батареи. Здесь конечно во многом виноваты работники "Иссиклик манбаи", которые в течение многих лет обманывали доверие граждан. Но, только ли коммунальщики виноваты в создавшейся ситуации? Думаю нет.

В 2004 году хокимият, пойдя на встречу жителям, решил установить в одном из домов 4 микрорайона экспериментальную мини-котельную. Но она до сих пор бездействует. В чем же дело? В основном в том, что жители и теперь отказываются платить за отопление, не хотят понять, что в этом случае тепло в их доме зависит только от них самих. Но они не хотят брать ответственность на себя, предпочитая всю зиму замерзать в собственных квартирах.

О трудностях в работе товарищества, наверное, можно говорить бесконечно, но Тахир Сафоев не из тех, кто привык много жаловаться. Поэтому каждое утро он обсуждает с работниками товарищества фронт работ на текущий день, решает многочисленные вопросы, а по вечерам обходит микрорайон, чтобы провести разъяснительные работы с жителями. Самыми добросовестными плательщиками, как и везде, являются пенсионеры, инвалиды, малообеспеченные семьи. И чтобы хоть как-то отблагодарить их, правление товарищества делает все возможное, чтобы не повышать цены (20 сумов за квадратный метр).

Последовательная работа, проводимая правлением товарищества, приносит свои плоды. Сегодня они уже почти полностью рассчитались с "Махсустрансом", а в следующем месяце планируют погасить задолженность перед горгазом.

Проводя опрос среди жителей 4 микрорайона, я не услышала ни одной серьезной жалобы в адрес товарищества, однако наиболее частым ответом был: "я плачу своевременно, а остальное меня не касается". Да нет, касается, ведь, каждый из нас независимо от социального положения и занимаемой должности, должны совместно отстаивать свое право на достойную теплую и уютную жизнь потому, что сегодня никто не сделает этого за нас. Прежде всего - надо сделать свой дом, свое жилище пригодным для последующего комфортного проживания в нем наших детей и внуков. Посильные работы выполнить самостоятельно. В неопрятности, в разрухе, разгулявшейся по дворам, подъездам, в протекающих кранах мы виноваты гораздо больше наших больших и маленьких руководителей.

Ю. БОНДАРЕНКО.

gazetachirchik@mail.ru

 
« назад
Архив номеров
П В С Ч П С В
1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 31
Голосование
Вам нравится наш сайт?
Нет
Относительно
Да
Результаты голосования
Наши партнеры
Фонд развития СМИ
Чирчикский городской кенгаш Экологической партии Узбекистана
Пресс-служба хокимията г. Чирчика
Хокимият г. Чирчика
Чирчикский городской Кенгаш Союза молодежи Узбекистана
Чирчикский городской кенгаш УзЛиДеп




Copyright © 2006 — 2024 Chirchik
Сайт разработан при содействии Общественного фонда поддержки и развития независимых печатных СМИ
и информационных агентств Узбекистана.
Дизайн и программирование компании SAIPRO