|
"ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ"
"Общая жилая площадь моей квартиры составляет 82, 27 м2, что подтверждено планом, выданным в БТИ. Однако недавно товарищество частных собственников жилья установило оплату взносов по содержанию общего имущества с жилой площади 104, 18 м2. На мой вопрос по поводу повышения оплаты я не получила исчерпывающего ответа в ТЧСЖ. Прошу разъяснить на основании каких нормативных актов ТЧСЖ исчисляются расходы на содержание общего имущества и как определяется общая площадь квартиры? Н. БОЙКО."
- Согласно Положению об оплате расходов, связанных с содержанием и ремонтом жилого фонда, и коммунальных услуг в городах и населенных пунктах Республики Узбекистан (абзац 8 пункта 4) эксплуатационные расходы начисляются на общую площадь жилого помещения (квартиры). Общую площадь жилых помещений (квартиры) определяют как сумму площадей жилых и подсобных помещений, встроенных шкафов, летних помещений, кладовых, ванных комнат, коридоров согласно КМК 2.07.01-94 "Градостроительство". Планировка и застройка городских и сельских поселков". Согласно КМК 2.08.01-94 "Жилые здания" к летним помещениям относятся открытые, полуоткрытые и закрытые помещения, предназначенные главным образом для использования в теплый период года. Они выполняют функции жилых и подсобных помещений. По характеру планировочных и конструктивных решений летние помещения подразделяются на следующие типы: веранды, лоджии, террасы, балконы, различные типы традиционных айванов и крытых двориков.
Площадь летних помещений и холодных кладовых подсчитывается со следующими понижающими коэффициентами:
- остекленных не отапливаемых летних помещений - 0,5;
- частично закрытых террас и балконов - 0,3;
- площадь открытых террас и балконов в расчет не принимается.
gazetachirchiq@mail.ru
|
|